人大经济论坛

找回密码
立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
发新帖

2996

积分

好友

主题
发表于 2018-10-10 17:10:17 | 查看: 762| 回复: 32
作为印尼首都的卫星城,美加达(Meikarta)坐落在雅加达东南面30公里处。这里规划了200栋大楼、25万个住宅单位,可以容纳100万人工作、生活。开发商称,要投资278万亿印尼卢比(约合人民币1300亿元),把这里建设成“印尼的深圳”或者“印尼的硅谷”。
  美加达开发建设由印尼力宝集团(Lippo Group)主导。该集团是印尼最大的金融控股财团之一,除了地产开发运营外,力宝集团还在零售、媒体、银行和自然资源等领域广泛投资。今年89岁的印尼华人李文正(Mochtar Riady)掌控着力宝集团,而美加达是该集团67年历史上规模最大的项目。
  最近,美加达项目传出负面消息。泰国媒体报道称,三家来自中国的合作公司——中国建筑工程总公司碧桂园控股有限公司以及深圳盐田港集团——都从美加达项目退出。
  事实上,美加达项目进展并不顺利。
  当地物业从2017年开始销售,小型公寓房间起价仅为1.7亿印尼卢比(约合人民币7.7万元),价格相当于雅加达市中心水平的三分之一。销售人员称,已经售出的住宅单位有20万个,其中印尼人购买者占六成。
  然而,交楼计划未能按时完成。力宝集团称,第一批钥匙交接时间将从今年底推迟到明年2月。今年6月,印尼著名杂志《Tempo》文章于刊文指出,美加达地产项目是“定时炸弹”,呼吁印尼政府保护消费者权利。
  力宝集团似乎遇到了资金瓶颈。2017年,该集团曾在媒体大举投放广告宣传美加达项目。据财新记者了解,仅是《雅加达邮报》,关于美加达的广告就占该报全年整体收入的三成。然而《雅加达邮报》内部人士告诉财新记者,力宝方面还有10亿印尼卢比(约合人民币45万元)的广告费用没有支付,这一数字相当于在该报全部广告费用的十分之一。
  今年春季,印尼土建承包商PT Total Bangun Persada暂停了美加达部分工程。一份反映该公司和力宝集团旗下开发商力宝芝卡朗公司资金纠纷的资料在社交网络上流传。后来,该土建公司对印尼媒体澄清,将继续推动美加达建设工程。
  美加达的投资者构成仍然不清楚。中国公司撤资消息令力宝集团在舆论上更加被动。当地报道称,受中国政府收紧海外开发投资的影响,约合人民币34亿元的中国投资并没有成真。
  一名美加达员工最近告诉财新记者,在美加达投资中,力宝集团占51%,包括中国企业在内的其他公司占49%。他声称,上述三家中国公司现在还是美加达的投资方。
  然而,深圳盐田港集团向财新记者表示,已经退出了美加达项目。盐田港方面还称,此前签署的只是框架协议,内容并不具体。碧桂园方面回应称,公司高管曾于去年到现场视察,本来有意投资美加达项目,“但之后发现种种问题,没有谈成”,双方没有签署任何协定,故现在也不存在撤资一说,“因为根本就没有投资”。
  信用评级公司穆迪于9月18日将力宝芝卡朗公司的信用评级从B2下调至B3,预期该公司的现金流量会持续下降。惠誉最近亦把力宝芝卡朗公司长期发行人违约评级下调至B3。
  据财新记者了解,美加达项目附近分布着多个工业园,入园企业包括日产和丰田汽车工厂。印尼政府正在推动数字经济发展,美加达新城规划符合这一规划,开发商声称要努力吸引跨国互联网公司。美加达项目一旦搁浅,亦会拖累印尼产业政策顺利实施。

财新驻雅加达记者陈立雄摄

  9月20日,财新记者探访美加达项目大型销售展厅。这里门可罗雀,人影稀疏,室内摆放着数百把椅子,几乎没有客人。


发表于 2018-10-10 17:10:45
小手一抖,沙发到手!
发表于 2018-10-10 18:36:41
路过,支持一下啦
发表于 2018-10-10 18:55:06
我抢、我抢、我抢沙发~
发表于 2018-10-10 20:27:35
路过,支持一下啦
发表于 2018-10-10 20:35:08
相当不错,感谢无私分享精神!
发表于 2018-10-10 20:54:58
好好 学习了 确实不错
发表于 2018-10-10 21:48:53
过来看看的
发表于 2018-10-10 22:09:49
兰州烧饼
发表于 2018-10-11 09:02:56
我是来刷分的,嘿嘿
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

关于我们|Archiver|手机版|小黑屋|人大经济论坛 ( 京ICP备05066828号-20 京公网安备 11040202430141号 )

GMT+8, 2018-12-14 15:44 , Processed in 0.049578 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表